Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Купить апартаменты на Al Marjan Island
Полное руководство для международных инвесторов. Упрощенный процесс. 100% freehold. Нулевой налог. Golden Visa включена. Наша команда сопровождает вас от А до Я.
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Купить апартаменты на Al Marjan Island
Полное руководство для международных инвесторов. Упрощенный процесс. 100% freehold. Нулевой налог. Golden Visa включена. Наша команда сопровождает вас от А до Я.
— Benefits
Discounts by Unit Type
Exclusive Master Agency discounts, from studio to penthouse. The rarer the unit, the greater the benefit — up to 4%.
Безопасный процесс
100% безопасная покупка с обязательным эскроу-счетом. Все платежи защищены законодательством UAE. Гарантия возврата средств при несдаче объекта. Нотариус и регистрация в Land Department. Официальный документ о праве собственности.
Планируемый бюджет
Сроки покупки
1) Бронирование (1-3 дня): договор + 10% задаток. 2) Договор купли-продажи (7-15 дней): подписанный SPA + 40% оплачено. 3) Платежи по строительству: транши до момента сдачи. 4) Handover (Q2 2029): 50% остаток + ключи + право собственности.
Необходимые документы
Действующий паспорт, подтверждение адреса (счет <3 месяцев), подтверждение дохода (при финансировании). И это ВСЕ. Нет ограничений по гражданству. Иностранцы приветствуются. Возможен цифровой процесс (не нужно приезжать на место для бронирования).
Доступное финансирование
Банки UAE предоставляют кредит до 75% резидентам, 50-60% нерезидентам. Ставка 4-6%. Срок до 25 лет. Минимальный взнос 25-50% в зависимости от профиля. Альтернатива: оплата наличными траншами (10% бронирование + платежи по строительству).
Автоматическая Golden Visa
Покупка >2M AED = Golden Visa на 5-10 лет включена. Подача документов после регистрации права собственности. Срок 1-3 месяца. Вся семья включена. Спонсор не требуется. Продление на всю жизнь.
— What You Get
Your Investment
Полное сопровождение
Официальное мастер-агентство. Консультанты, говорящие на французском. Мы управляем всем: бронирование, договоры, платежи, регистрация, Golden Visa.
Возможен виртуальный тур
Нет необходимости приезжать немедленно. 3D-тур + видео + планировки доступны. Бронирование 100% онлайн. Приезжайте подписать лично или через доверенность.
Полная прозрачность
Все расходы детализированы с самого начала. Никаких сюрпризов. Договоры на французском/английском/арабском. Сертифицированный перевод включен.
Поддержка после покупки
Помощь с Golden Visa, управление арендой, обслуживание, консьерж-сервис, перепродажа. Мы остаемся с вами после подписания.
Сеть партнеров
Юристы, нотариусы, банки, страховщики, управляющие. Мы свяжем вас с лучшими профессионалами UAE.
Гарантии застройщика
RICHMIND гарантирует сдачу в Q2 2029. Контрактные штрафы за задержку. Страхование строительства. Проверенная репутация.
— FAQ
Frequently Asked Questions
01Сколько времени занимает полная покупка?
+
Бронирование = немедленно (1-3 дня). Подписание SPA = 7-15 дней. Затем поэтапные платежи до сдачи Q2 2029. При сдаче: регистрация в Land Department = 1-7 дней. Вы получаете официальное право собственности. Общий процесс от бронирования до регистрации собственника = максимум 30 дней (без учета строительства).
02Могу ли я купить, не приезжая на место?
+
ДА. Бронирование 100% онлайн (договор + перевод 10%). Доступен полный виртуальный тур. Для финального подписания SPA вы либо приезжаете (мы организуем поездку), либо оформляете нотариальную доверенность (мы вас направим). Многие международные инвесторы покупают без личного присутствия (осмотр при сдаче).
03Есть ли ограничения для иностранцев?
+
НИКАКИХ ограничений. Иностранцы имеют точно такие же права, как и граждане Эмиратов в зонах freehold (включая Marjan Island). 100% собственность, передача по наследству, свободная перепродажа, разрешена сдача в аренду, репатриация капитала. Это рай для международных инвесторов.
04Как работает эскроу-счет?
+
Все ваши платежи поступают на блокированный эскроу-счет (депозит), контролируемый органом по недвижимости UAE (RERA). Средства высвобождаются застройщику ТОЛЬКО при условии продвижения работ по графику. Если застройщик не сдает объект, вам возвращают деньги в полном объеме + проценты. Это ваш полный защитный щит.
05Есть ли ежегодные расходы после покупки?
+
Сервисные сборы ~15-25 AED/м²/год (обслуживание здания, бассейны, зал, охрана, общие зоны). Электричество/вода по счетчикам. НЕТ налога на недвижимость, НЕТ налога на жилье, НЕТ налога на богатство. Это огромное налоговое преимущество UAE.
Free Consultation
Get the exact price, floor plans, and flexible payment terms tailored to your investment strategy.
Guaranteed response within 24h · No obligation · Confidential