Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Comprar un Apartamento en Marjan Island
Guía completa para inversores internacionales. Proceso simplificado. 100% freehold. Cero impuestos. Golden Visa incluida. Nuestro equipo le acompaña de principio a fin.
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Comprar un Apartamento en Marjan Island
Guía completa para inversores internacionales. Proceso simplificado. 100% freehold. Cero impuestos. Golden Visa incluida. Nuestro equipo le acompaña de principio a fin.
— Benefits
Discounts by Unit Type
Exclusive Master Agency discounts, from studio to penthouse. The rarer the unit, the greater the benefit — up to 4%.
Proceso Seguro
Compra 100% segura con cuenta escrow obligatoria. Todos los pagos protegidos por la ley de UAE. Reembolso garantizado si no se entrega. Notario y registro en Land Department. Título de propiedad oficial.
Presupuesto a Prever
Cronograma de Compra
1) Reserva (1-3 días): contrato + 10% depósito. 2) Contrato de venta (7-15 días): SPA firmado + 40% pagado. 3) Pagos de construcción: cuotas hasta la entrega. 4) Handover (Q2 2029): 50% final + llaves + título de propiedad.
Documentos Necesarios
Pasaporte vigente, prueba de domicilio (factura <3 meses), prueba de ingresos (si requiere financiación). Eso es TODO. Sin restricciones de nacionalidad. Extranjeros bienvenidos. Proceso digital posible (no necesita viajar para reservar).
Financiación Disponible
Los bancos en UAE prestan hasta el 75% a residentes, 50-60% a no residentes. Tipos de interés 4-6%. Duración máx. 25 años. Aporte mínimo 25-50% según el perfil. Alternativa: pagar al contado por plazos (10% reserva + pagos de construcción).
Golden Visa Automática
Compra >2M AED = Golden Visa 5-10 años incluida. Envíe el expediente tras el registro del título de propiedad. Plazo 1-3 meses. Toda la familia cubierta. Cero sponsor requerido. Renovable de por vida.
— What You Get
Your Investment
Acompañamiento Completo
Master agency oficial. Consultores francófonos y expertos. Gestionamos todo: reserva, contratos, pagos, registro, Golden Visa.
Visita Virtual Posible
No es necesario venir inmediatamente. Visita 3D + videos + planos disponibles. Reserva 100% online. Venga a firmar en persona o mediante poder notarial.
Transparencia Total
Todos los gastos detallados desde el principio. Cero sorpresas. Contratos en francés/inglés/árabe. Traducción certificada incluida.
Soporte Post-Compra
Asistencia para Golden Visa, gestión de alquileres, mantenimiento, conserjería, reventa. Seguimos a su lado tras la firma.
Red de Socios
Abogados, notarios, bancos, aseguradoras, gestores. Le conectamos con los mejores profesionales de UAE.
Garantías del Desarrollador
RICHMIND garantiza la entrega en Q2 2029. Penalizaciones contractuales por retraso. Seguro de construcción. Trayectoria verificada.
— FAQ
Frequently Asked Questions
01¿Cuánto tiempo toma la compra completa?
+
Reserva = inmediata (1-3 días). Firma del SPA = 7-15 días. Luego, pagos escalonados hasta la entrega en Q2 2029. En la entrega: registro en Land Department = 1-7 días. Recibe el título de propiedad oficial. Tiempo total del proceso desde la reserva hasta el registro como propietario = 30 días máx (excluyendo la construcción).
02¿Puedo comprar sin viajar?
+
SÍ. Reserva 100% online (contrato + transferencia del 10%). Visita virtual completa disponible. Para la firma final del SPA, puede venir (organizamos su viaje) o mediante poder notarial (le guiamos). Muchos inversores internacionales compran sin ver la propiedad en persona (la visitan en la entrega).
03¿Cuáles son las restricciones para extranjeros?
+
NINGUNA restricción. Los extranjeros tienen exactamente los mismos derechos que los emiratíes en las zonas freehold (incluida Marjan Island). Propiedad 100%, transmisión a herederos, reventa libre, alquiler autorizado, capital repatriable. Es el paraíso de los inversores internacionales.
04¿Cómo funciona la cuenta escrow?
+
Todos sus pagos van a una cuenta escrow (fideicomiso) bloqueada, supervisada por la autoridad inmobiliaria de UAE (RERA). Los fondos solo se liberan al desarrollador si las obras avanzan según lo planificado. Si el desarrollador no entrega, se le reembolsa íntegramente + intereses. Es su escudo de protección total.
05¿Hay gastos anuales tras la compra?
+
Service charges ~15-25 AED/m²/año (mantenimiento del edificio, piscinas, gimnasio, seguridad, áreas comunes). Electricidad/agua según consumo. NINGÚN impuesto predial, NINGUNA tasa de habitación, NINGÚN impuesto sobre el patrimonio. Es la gran ventaja fiscal de UAE.
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