Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Luxus-Apartments auf Marjan Island
192 exklusive Residenzen von Zaha Hadid Architects. Vom 1-Zimmer-Studio bis zum 4-Zimmer-Penthouse. Alle mit Panoramablick auf den Persischen Golf und Zugang zum Privatstrand.
Al Marjan Island · Ras Al Khaimah
Luxus-Apartments auf Marjan Island
192 exklusive Residenzen von Zaha Hadid Architects. Vom 1-Zimmer-Studio bis zum 4-Zimmer-Penthouse. Alle mit Panoramablick auf den Persischen Golf und Zugang zum Privatstrand.
— Benefits
Discounts by Unit Type
Exclusive Master Agency discounts, from studio to penthouse. The rarer the unit, the greater the benefit — up to 4%.
Alle Typen verfügbar
1-Zimmer-Studio (1.2M AED), 2 Zimmer (2.5M AED), 2 Zimmer + Dienstmädchenzimmer (3.2M AED), 3 Zimmer (4.5M AED), 4-Zimmer-Duplex (7M AED), Penthouse (auf Anfrage). Jeder Typ mit großzügigen Balkonen und Premium-Ausstattung.
Design von Zaha Hadid
Fließende Architektur, inspiriert von Wellen. Organische Kurven. Hohe Decken. Bodenhohe Fenster. Maximale natürliche Lichtdurchflutung. Jedes Apartment ist ein bewohnbares Kunstwerk.
Luxuriöse Ausstattung
Ausgestattete europäische Küche (Miele/Bosch). Badezimmer mit italienischem Marmor. Zentrale Klimaanlage. Smart-Home-Technologie. Maßgefertigte Einbauschränke. Balkone mit Premium-Fliesen. Einzugsbereit.
Außergewöhnliche Lage
Direkt am Meer auf Marjan Island. Panoramablick auf den Persischen Golf. 2 Min. zum Casino Wynn. 5 Min. Fußweg zum Privatstrand. 45 Min. nach Dubai. 20 Min. zum Flughafen RAK. Mitten im Geschehen.
Sichere Investition
100% Freehold-Eigentum. Golden Visa berechtigt. 0% Steuern. Frei verkäuflich. Kurz- und Langzeitvermietung erlaubt. Mietverwaltung verfügbar. Kapital zu 100% repatriierbar.
Garantierter ROI
10-15% jährliche Mietrendite dank des Casino Wynn. Wertsteigerung über 30% nach 2027. Hohe Mietnachfrage (5M Touristen/Jahr). Airbnb Premium erlaubt.
— What You Get
Your Investment
1 Zimmer - Perfekt für Investoren
Ab 1.2M AED. Ideal für Kurzzeitvermietung. ROI 12-15%. Kompaktes Studio mit dem gesamten Luxus von OYSTRA.
2 Zimmer - Paare & Familien
Ab 2.5M AED. 120-140m². Optimaler Grundriss. Option mit Dienstmädchenzimmer. Großzügiger Balkon. Bestseller.
3 Zimmer - Familien-Premium
Ab 4.5M AED. 180-220m². 3 Badezimmer. Großes Wohnzimmer. Hauptschlafzimmer-Suite. XXL-Terrasse.
4-Zimmer-Duplex - Ultra-Luxus
Ab 7M AED. Doppelte Raumhöhe. Design-Treppe. 4 En-Suite-Bäder. Büro. Panoramaterrasse.
Penthouse - Absolute Exklusivität
Auf Anfrage. Privates Rooftop. Whirlpool. 360°-Blick. Maßgeschneiderte Ausstattung. Nur 4 Einheiten.
Alle: Strand + Amenities 5⭐
Zugang zur Crystal Lagoon, Infinity-Pools, SPA, Fitness, Restaurants, Kids Club, 24/7 Concierge
— FAQ
Frequently Asked Questions
01Welchen Apartmenttyp für eine Investition wählen?
+
Für reine Mietinvestitionen: Bevorzugen Sie 1-2 Zimmer (bestes Preis-Leistungs-Verhältnis/m² und Mieterfluktuation). Für eine Kombination aus Investition und Eigennutzung: 2 Zimmer + Dienstmädchenzimmer oder 3 Zimmer (Familienkomfort). Für Prestige und Premium-Wiederverkauf: 4-Zimmer-Duplex oder Penthouse. Unser Team berät Sie basierend auf Ihrer Strategie.
02Sind die Apartments möbliert?
+
Wird ausgestattet übergeben (Küche, Klimaanlage, Schränke, komplette Badezimmer), aber NICHT möbliert. Luxus-Möbelpakete optional erhältlich (+150-300K AED je nach Größe). Vorteil: Sie wählen Ihren eigenen Stil. Für kurzfristige Airbnb-Vermietungen wird eine Möblierung dringend empfohlen (höherer ROI).
03Kann ich mein Apartment anpassen?
+
Bauphase: Ja, bestimmte Änderungen sind möglich (Farben, Ausführungen, Grundrisse). Zusätzliche Kosten je nach Änderungen. Nach Übergabe: Volle Freiheit bei Renovierung/Dekoration. Kontaktieren Sie uns frühzeitig für Anpassungen.
04Wie hoch sind die monatlichen Nebenkosten?
+
Servicekosten betragen ca. 15-25 AED/m²/Jahr (Durchschnitt 20 AED). Beispiel 2 Zimmer 120m² = 2,400 AED/Jahr = 200 AED/Monat. Inklusive: Wartung, Sicherheit, Gemeinschaftsbereiche, Pools, Gym. Strom/Wasser zusätzlich je nach Verbrauch.
05Kann ich über Airbnb vermieten?
+
JA, Kurzzeitvermietung auf Marjan Island zu 100% erlaubt. DTCM-Lizenz erforderlich (einfach zu erhalten). Airbnb-Renditen sind typischerweise 2-3x höher als bei Langzeitvermietung. Ideal mit dem Casino Wynn in 2 Min. Entfernung. Airbnb-Mietverwaltung verfügbar (wir übernehmen alles).
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